ワンストップリノベーションのメリットについてご紹介

「ワンストップリノベーション」とは、リノベーションの物件探し～購入、ローン申請やリノベーション工事まで、リノベーション実現に向けてのさまざまな工程をまとめて1つの会社に依頼できるサービスです。
本記事では、そんなワンストップリノベーションのメリットについてご紹介していきます。

まとめて依頼できる「ワンストップリノベーション」
2種類のワンストップリノベーション
- オールワンストップリノベーション
- パーシャルリノベーション
ワンストップリノベーションのメリット
ワンストップリノベーションのデメリットもチェック
- 物件の選択肢に制限がある
- デザイン・設計に制限があることも
ワンストップリノベーション会社の選び方
おわりに

まとめて依頼できる「ワンストップリノベーション」

これまでは中古物件を購入してリノベーションを実現させるには、初めに施工主である自分自身で物件探しを行う必要がありました。
加えてリノベーションのデザイン・設計・資金集め・ローンの相談や申請・施工会社への依頼など、リノベーション完了までに多くの会社とそれぞれのやりとりをするのが一般的だったのです。
リノベーション実現に向けて発生する工程のすべてを一つの会社の窓口で済ませられるのが、ワンストップリノベーションなのです。
ワンストップリノベーションを提供する会社にリノベーション依頼をすることで、物件探し・ローンの相談や契約・リノベーションの設計・実際のリノベーション施工・アフターフォローまで一つの会社の窓口で進めることができるため、手間や時間をかけずに効率的に理想の住まいを手に入れることができます。

2種類のワンストップリノベーション

ワンストップリノベーションには2種類の仕組みがあることをご存知でしょうか？
その仕組みについて一つずつご紹介します。

オールワンストップリノベーション

「オールワンストップリノベーション」は、自社で不動産探しからリノベーション設計や施工まですべてを自社で行っているリノベーションの種類です。
一つの会社内ですべての工程のやりとりするため、指示・連絡・報告なども迅速に行われ、スムーズにリノベーションを進めることができます。
工事の変更や追加も受け入れてもらいやすく、何かとやりとりがしやすいという特徴があります。

パーシャルリノベーション

パーシャルリノベーションもオールワンストップリノベーション同様、窓口は一つです。
しかし、複数の不動産会社や設計会社、施工会社と連携をとりあって進めることで、ワンストップリノベーションを実現しているのです。
そのため、実際に設計を行う会社や施工を行う会社はそれぞれ別の会社が行っているのです。
パーシャルリノベーション会社が仲介役を担っていると考えるのが良いでしょう。

ワンストップリノベーションのメリット

ワンストップリノベーションのメリットをご紹介します。

リノベーション向きの物件が探しやすい

ワンストップリノベーションは今の物件のリノベーションはもちろん、新しく中古物件を購入し、リノベーションを行いたいという場合でも物件探しから依頼できるためとてもスムーズです。
事前に実現したいリノベーションの理想を伝えておくことで、リノベーション設計や施工もすべて行う会社の視点から、実現可能な物件を探してもらうこともできます。

窓口が一つなので安心

窓口が一つにまとめられることで、物件購入～リノベーション施工までの一連の流れが明確になります。
すべて同じ窓口で行うため、物件の契約前やリノベーション工事中、工事終了後も気になる点や相談があった場合にすぐに連絡を取ることができ、安心です。
複数の会社が関わると伝達ミス・伝言漏れなどが生じてしまいますが、一つの会社ですべて行うためそのようなミスも起きづらいのです。

トータルコストが分かりやすく調整しやすい

中古物件の購入とリノベーションを合わせて行う場合、物件購入費用とリノベーション工事費用というトータルコストのバランスを考慮しなければなりません。
しかし「費用をそれぞれどのように配分するべきか」という点については、リノベーション工事の内容や物件の状態によって変わってくるため、調整が難しいのです。
リノベーションを前提として物件探しが行えるワンストップリノベーションであれば、物件費用・リノベーション工事費用のトータルコストを想定しながら進めていくことができるため、予算内で希望を叶えられることが多いのです

ローンの金利を抑えられる

一般的には、住宅購入に必要なローンとリノベーション工事に必要なローンはそれぞれで組むことになります。
しかしそうすると二重にローンを組むことになってしまい、それぞれのローンに金利もかかるため費用も多くかかります。
ワンストップリノベーションであれば、住宅・リノベーションどちらにかかる費用もまとめて一つのローンとして組むことができるため、余計な出費を抑えられます。

<h3理想の住まいイメージに近づけやすい

ワンストップリノベーションの担当者とリノベーションのイメージをすり合わせておくことで、各部門への指示を出してもらうことができるため、理想のイメージに近づきやすくなるというメリットがあります。
「少し変更したい点がある」「このような要素を追加できたらしてもらいたい」といった希望や相談も通りやすく、理想に近い住まいを実現させることができるでしょう。

ワンストップリノベーションのデメリットもチェック

ワンストップリノベーションのデメリットもチェックしてみましょう。

物件の選択肢に制限がある

ワンストップリノベーション会社で取り扱う物件の中から物件を選ぶという場合、希望としている立地の物件が見つからないこともあります。
そのため、「自分で気に入った物件をほかに見つけた場合でも物件を変更できるのか」「変更した物件でリノベーションしてもらえるか」という点も事前に確認しておきましょう。

デザイン・設計に制限があることも

ワンストップリノベーションのサービスを提供している会社では、その会社が得意としているデザイン・テイストというものを持っていることがあります。
フローリングや壁紙が標準仕様で決まっていることも珍しくありません。
その仕様を変更する場合、「オプション」として費用が追加でかかってしまうケースもあります。
内装や設備のデザインがはっきりと明確にイメージできている場合、その希望通りにリノベーションが可能であるかを必ずチェックしておくようにしましょう。

ワンストップリノベーション会社の選び方

マイホームは人生の中で一番大きな買い物と言えるのではないでしょうか？
そのためワンストップリノベーション会社を選ぶ際には、担当者と相性はもちろん、「各部門それぞれに詳しい知識を持っているか」「ワンストップリノベーションの経験は豊富か？」といった点を見極めるようにしましょう。
どうしてもネットの情報や口コミに左右されがちになってしまいますが、大切なのはやはり実際に足を運んで話を聞くことです。
実際に足を運んでみることで、「信頼できる人だった」「話しやすくてフィーリングが合った」など担当者の雰囲気も知ることができます。
そのような安心・信頼できる会社にリノベーションを依頼することで、ワンストップリノベーションの失敗を回避することもできるでしょう。
そのほかにも「イメージの共有がスムーズにできる」「話をしっかりと親身に聞いてくれる」「返信や対応が迅速」などのポイントもチェックしておくと安心です。

おわりに

本記事では、ワンストップリノベーションのメリットについてご紹介しました。
スクールバスではリノベーション向きの物件探しから資金計画相談、リノベーション工事まですべての工程を一つの窓口で受け持つワンストップリノベーションを提供しております。
ご紹介したワンストップリノベーションのメリットを踏まえた上で、ぜひ当社へのリノベーション依頼を検討してみてください。

【スクールバス　ワンストップリノベーション】
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