リノベーションとは、
もともとある建物に対して新たな機能や
価値を付け加えること。
ライフスタイルや好みに合わせて
住まいを変化させることができるのが、リノベーションのメリット。
広いリビングにしたい、趣味の部屋がほしいなど
「こういう暮らしがしたい」
という自分の理想を実現できます。
Renovation's Merit-1
リノベーションのメリット1
中古住宅の内装・設備・間仕切り壁などをすべて撤去し、建物の骨組みのみになった状態のことを「スケルトン」と呼びます。
スケルトンにしてリノベーションを行う場合、劣化した配管を交換・修理したりと、目に見えないところも一新することができます。
比較的安価で新築同様の状態にできるのは、リノベーションの大きなメリットです。
Renovation's Merit-2
リノベーションのメリット2
駅近やアクセスの良いエリアでは、条件に合う新築物件を見つけることは困難です。しかし中古物件であれば、好立地な物件も豊富にあるので選択肢が広がります。
内装や間取りが希望とは違ってもリノベーションをするので関係なし！
新築よりも条件に合う物件が見つかりやすく、住みたいエリアに物件を購入することが出来ます。
Renovation's Merit-3
リノベーションのメリット3
新築マンションは購入後１年で価値が急落して、以降築年数２０年目あたりまで急激に価値は下落すると言われています。
経年劣化によってどんどん資産価値が下がってしまう新築マンションより、中古マンションの方が資産価値の目減りが少なく安定しているといえます。
それ以上に、リノベーションすることで価値が高まり次世代へ引き継ぐことも可能です。
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スクールバスのリノベーション
自由で身近。スクールバスが目指すのは、古い建物や空間に自分好みで手を加え、新しい価値を見出し、暮らしを豊かにしていくアメリカのリノベーション。
スクールバスは手の届く範囲で創造性にあふれたリノベーションをご提案、世界観を大切に「 暮らしをデザイン 」します。
見た目のおしゃれさだけではなく、本質を見極め、モノを選ぶこだわりや現代のテクノロジーを上手に活用。
古いモノを大切に使い続ける精神など、サスティナブルなライフスタイルも暮らしの中へ。
リノベーション事例
本場アメリカのスタイルを追求したデザイン・間取り・インテリアで、ポートランドやブルックリン、カリフォルニアなどの「ゆるカッコいい」空気感を再現。
スクールバスのリノベーションで中古マンションや中古戸建てがどのように生まれ変わったか、リノベーション施工事例をご紹介します。
ヴィンテージスタイルのインテリアがしっくり馴染む空間にしたい。
濃いめの塗装で仕上げたヘリンボーンの床にグレーの壁を合わせ、一部をモルタルに。
玄関を広げて広い土間スペースを新設。アイアンフレームの間仕切りがシンボリック。
落ち着いたトーンの大人っぽいデザインでヴィンテージスタイルのインテリアが馴染む空間となりました。
Detail
リノベーション価格：1,080万円
施工面積：75.83㎡
築年数：27年
間取り：2LDK+WIC
物件種別：中古マンション
自分の"好き"を集めた空間、友人を大勢呼んで寛げる空間にしたい。
古材・タイル・モダンデザインの照明器具など"好き"をバランスよく組み合わせ。
部屋数を大きく減らして空間を贅沢に活用したLDKは大勢で集まって寛げる場所に。
幅6mの造作キッチンが象徴的。モノトーンでまとめながらも無機質になりすぎないよう足場板の床が空間の雰囲気を和らげます。
Detail
物件価格：1,990万円
リノベーション価格：910万円
施工面積：176.64㎡
築年数：44年
物件種別：中古マンション
インダストリアルな雰囲気にしたい。玄関と廊下の暗さが気になる。
レンガの壁やアイアンフレームの室内窓などの素材を組み合わせた空間は本場ブルックリンさながら。
玄関からバルコニーまで目線が抜けるように。バルコニーから入った光は廊下の奥まで届きます。
框デザインで仕上げたステンレストップのキッチンはインダストリアルな雰囲気の空間にピッタリ。
Detail
リノベーション価格：1,100万円
施工面積：91.18㎡
築年数：27年
間取り：3LDK+S
物件種別：中古マンション
サービス
お客様に安心してご依頼いただけるよう、万全のサポート体制をご用意しております。
スクールバスがこだわるのは「ストレスフリー」。
自社提案、自社施工。全て自社でリノベーションに特化した専門性の高い取引、計画が実現します。
物件購入からリノベーションまで窓口の変わらない一貫担当制でストレスフリーなリノベーションをご提案させて頂きます。
ONE STOP RENOVATION
ワンストップリノベーション
資金計画相談からリノベーション向き物件探し、建物検査、リノベーション工事、アフターサービスまで、まとめてサポートするサービス「ワンストップリノベーション」を行っています。
REAL ESTATE
暮らしをイメージしながら物件探し
「スクールバス不動産」が取り扱う豊富なストックの中から条件に合う物件をご紹介。
リノベーションに適した物件をご案内するので後悔のない物件購入が可能になります。
INSPECTION
物件ご購入前に徹底した建物を検査
現行の耐震基準をちゃんと満たしているか、購入した場合にどれくらいの修繕費用がかかりそうかなど、くまなくチェック。万全の状態であることを確認のうえで最終判断していただけます。
DOUBLE CHECK
専任司法書士による重要書類チェック
さまざまな契約事項はすべてスクールバスが代行、もしくは完全サポートさせていただきます。重要書類に関しては、弊社の担当者がしっかりとチェックした後、専任の司法書士が2重でチェック。
LOAN
まとめてローン
中古物件購入費用とリノベーション工事費用、 さらにはコーディネートする家具の購入費用までまとめてローンを組ませていただきます。
GUARANTEE
安心の保証・アフターサービス
リノベーション後も安心して暮らしていただけるように、保険・保証、アフターサービスなど、万全のサポート体制を整えています。
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リノベーションの流れ
物件探しからご依頼いただいた場合のご入居までの簡単な流れをまとめました。ご相談からご入居まで半年～1年前後を想定しています。
01.ご相談
何から始めたらいい？リノベーション費用ってどれくらい？などリノベーションに関するご質問・ご相談何でも結構です。
まずはお電話やメールにてお問合せください。
02.資金計画
ご用意いただける資金や年収・勤務先の状況などをお聞かせいただき、ご予算（借入額）を一緒に整理させていただきます。
03.物件のご紹介
お聞かせいただいた理想のライフスタイルや希望のエリアを考慮し、お客さまに適した中古物件をいくつかご紹介します。
04.現地調査
建物の構造や設備、配管等調査の上、実測いたします。※必要に応じて耐震診断、各種専門調査、インスペクション（有料オプション）
05.プラン・概算お見積り
リノベーションコーディネーターとデザイナーが購入予定の物件に最適なラフプランをご提案。概算のお見積りもご提示します。
06.リノベーション
設備や仕様、デザインなど、打ち合わせを重ねながら一緒に決めていきプランが確定しましたら、工事に進みます。
07.完成・ご入居
完成した空間をご一緒に最終確認をしていただき、手直し工事等の完了をもってお引き渡しとなります。
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ショールーム＆カフェ
スクールバスは、大阪・京都・神戸・堺の関西４拠点で展開。リノベーションに関することはもちろん、中古物件探しや資金計画の相談にも対応。わからないことはなんでもご相談ください。
どのお店にもアメリカンスタイルのコーヒースタンドを併設しているので、いつでも気軽に立ち寄っていただけます。スクールバスの世界観をそれぞれのお店でご体感ください。
よくある質問
イメージが固まっていないのですが相談へ行っても大丈夫ですか？
はい、もちろんです。
海外のインテリアが好き。アートが好き。音楽が好き。アウトドアが好き。
どんなキーワードでも構いません。キーワードをヒントに理想の暮らしを一緒に形にしていきましょう。
中古物件を購入したいけれど、建物の古さや耐震面が気になる..
物件を購入していただく前に、徹底した建物検査を実施しています。
現行の耐震基準をちゃんと満たしているか、建物の構造や設備、配管等くまなくチェック。
万全の状態であることを確認のうえで最終判断していただけます。
リノベーション費用のローンってどうやって組むの？
スクールバスでは、物件購入費用とリノベーション工事費用、 さらにはコーディネートする家具の購入費用までまとめてローンを組むことが可能です。
ファイナンシャルプランナーがお客さまのライフスタイルや将来設計をヒアリング。 生活に負担のない月々の返済額から逆算して借入額を決定します。
スクールバスでリノベーションされた物件を実際に見学できますか？
随時オープンハウスを開催しています。スクールバスでリノベーションされたOBのお客様のご自宅を見学することも可能です。詳しくはお問合せください。
対応エリアを教えてください
大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山市
一部対応できないエリアもございますので、詳細はお問い合わせください。
